公积金有哪些用途和好处(住房公积金用途有几种)

住房公积金，就是为我们买房贷款做准备的；不属于社保，但也是一项重要的福利（虽然很多人没有…….）

每个月，个人和公司要各交一半，缴费比例在5% – 12%之间。

假如说老王月薪1万，公司只肯选择交5%；

那么，每个月老王和公司都要交500元，共计1000元进入公积金账户。

1、公积金有哪些用途？

有了这个公积金账户，老王就可以申请公积金贷款去买房；

除此之外，生活中还会有不少用途：

不过公积金是属地管理政策，差异很大，不少地方已经取消装修等功能了。

具体政策，建议大家拨打公积金中心热线：区号+12329 详细咨询。

2、公积金能贷多少钱？利息需要多少？

虽说用途不少，但咱们最看重的当然还是申请公积金贷款。毕竟如今这房价，普通百姓得省吃俭用多少年才能买得起啊。

各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：

如图所示：

这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。

而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；如果你缴满 12 年，最高可以贷120万！

如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。

最高可以贷款上百万，这个额度似乎很不错。

但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。

比如广州，计算公式如下：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。

假设 30 岁的 B 先生 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；

账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。

那么，B先生 的公积金贷款额度 ：

6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万

但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生 最多也只能借 60 万。

其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。

好了，知道大概能贷多少了，但这公积金贷款能帮我们省多少钱啊？

你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。

它们的利率相差会非常大，以 5 年以上的贷款为例：

• 公积金贷款利率：3.25%

商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）

假如你能贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？

直接说结论：

公积金贷款的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱；30 年下来，你可以省出一辆宝马5系了。

只不过能贷100万的，却没有多少人。

相对于现在动辄几百万的房价，公积金贷款显得有点……但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。

3、公积金能全额提取吗？

房价可能令不少朋友绝望了，倒不如把公积金得钱全取出来去潇洒更加好。

但公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。

不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：

• 离开工作地/退休注销公积金账户
• 去国外、港、澳、台地区定居
• 享受低保生活保障
• 完全丧失劳动能力职工死亡或者被宣告死亡，继承人申请提取账户
• 封存满 2 年，且失业满 2 年

如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。

也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。

公众号：kemaochuangye（长按复制）