北京共有产权房申请条件(2022年北京共有产权房新房源)

北京共有产权房申请条件有哪些？共有产权房，即政府和购房者共同分享资金的住房建设。在分配时，双方的资金金额和在未来退出过程中承担的权利和义务在合同中有明确规定；退出时由政府回购，购房者只能实现自有资产变现，以保证房屋的封闭运营。

北京共有产权房申请条件有哪些？共有产权房，即政府和购房者共同分享资金的住房建设。在分配时，双方的资金金额和在未来退出过程中承担的权利和义务在合同中有明确规定；退出时由政府回购，购房者只能实现自有资产变现，以保证房屋的封闭运营。

申请购买共有产权房以家庭为基础，根据暂行办法的规定，必须符合以下条件：

1）符合北京市限购条件；

2）家庭成员在北京没有住房；

3）如果是单身家庭，申请人至少30岁；

4）一个家庭只能买一套；



暂行办法还规定了不得申请购买共有住房的几种情形：

1）申请家庭已签订房屋购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议；

2）申请家庭在北京市有住房转让记录；

3）离婚后，住房家庭夫妻双方分别提出申请，申请时离婚期限不足三年的；

4）申请家庭有违法建筑行为，申请时未拆除违法建筑物、构筑物或者设施；

简单来说，那些买了房，卖了房，收了拆迁补偿，违章建筑，离婚后拥有原房不到三年的人，是买不到共有产权房的。

北京共有产权房申请条件了解之后，共有产权房可以上市交易吗？



共有产权的房子可以买卖，但是要先满足条件才能买卖。一般来说，按照国家规定，5年后才可以买卖房产。那么共有产权的房子怎么卖呢？请参见以下内容：

1、购买共有产权住房不满5年的

购房不满5年的，按照国家规定不得转让房屋份额。因特殊原因需要转让的，可以向原分配地区的建委（房管局）提出申请，由代理机构回购。

2、购买共有产权住房满5年及5年以上的

购买满5年的，可向原居住区建委（房管局）提交上市申请，持有机构优先购买。这里有两个选择：第一，如果控股机构行使优先权，将继续作为共有产权出售。第二，如果代理放弃购买，那么买家会发布转让信息。

购房者发布共有产权房过户信息的信息处也有两种选择：一是购房者单独过户的，过户对象必须是符合共有产权房购买条件的其他家庭，过户对象在房屋产权份额中的比例不变。二、购房者与控股机构共同转让产权的，必须将其房屋转让给符合本市限购条件的家庭。

上述是关于北京共有产权房申请条件相关知识，希望对您有所帮助。