过来人不建议买这5个楼层房子(消防不建议买的楼层)

请注意!过来人都不建议买以下这5个楼层的房子,公摊面积太大了!第1、消防工程较多的楼层;第2、设备层;第3、电梯较多的楼层;第4、腰线层;第5、物业所在楼层。

在香港首富李嘉诚的推动下,公摊面积成为了开发商赚钱的一大新工具,而且公摊费用越来越高,真是让购房者有苦说不出!

虽说公摊面积很可恶,但短期内恐无法取消,购房者还要继续为公摊面积买单!

既然公摊面积无法避免,那么我们要做的就只能是尽量减少公摊面积,以免浪费自己的血汗钱!

在此,小编要说的是,请注意!过来人都不建议买以下这5个楼层的房子,公摊面积太大了!

第1、消防工程较多的楼层

现在楼盘越建越高,而居住在高层的住户也越来越多。一旦发生火灾或者其他灾难,需要疏散逃离的住户就会较多。

为了保证生命安全,开发商在建设项目时就有必要增宽安全通道,修建消防疏散通道,这样一来,公摊面积也就会增加了!

在此,小编提醒大家,消防工程虽然不可少,但如果恶意增加,以此来赚钱,那可就要小心了!

第2、设备层

为了满足高层住户的日常生活需求,开发商就需要在楼盘中设立一个设备层。

一般来说,设备层会放置众多设备设施,随之而来的问题就是由于设备设施需要昼夜不停地运转,必然会出现震动、噪音等污染,非常不利于业主居住。

同时,由于设备设施已占用了楼层面积,势必会导致公摊面积增加。一般来说,小编不建议大家购买设备层的住房,哪怕该楼层的房价最便宜。

第3、电梯较多的楼层

在这个高楼层的时代,电梯已成为了业主日常出行必不可少的工具了。有些购房者认为,电梯肯定是越多越好了,这样才能避免上下班高峰期挤不上电梯。

殊不知,电梯间也是计入公摊面积的,如果电梯数量较多,那你所要承担的公摊面积也会较多。

其实,电梯数量不用太多,只要够用即可,同时还要注意确保电梯不会出现频繁维修的情况。

第4、腰线层

为了让楼盘显得与众不同,更加好看,开发商就会把楼盘的外观设计得凹凸有致,即我们所说的腰线层。

然而,腰线层并没有任何实用性,且很容易积攒垃圾,难以清理。更有一些黑心开发商把腰线层也计入公摊面积,从而导致你的公摊面积增加。

第5、物业所在楼层

为了更好地服务于广大业主们,小区物业一般都会某一楼层设立物业管理处。你以为与物业管理处同在一个楼层是好事吗?

殊不知,该层的公摊面积都会由你来承担,你还高兴吗?在此,小编提醒大家,最好避开物业管理处所在的楼层,以免让自己多花冤枉钱!

既然公摊面积无法为己所用,那么我们要做的事情就是尽量避开那些公摊较大的楼层,以免浪费自己的血汗钱。

最后,小编要提醒大家,请注意!过来人都不建议买以上这5个楼层的房子,公摊面积太大了!

发布于 2023-10-30 23:26:47
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