房产证上加老婆名字要钱吗(房产证上加名字需要多少钱)

大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。那么直系亲属在房产证上加名字要多少费用？小编本文将为您解答，欢迎参阅及咨询！

直系亲属在房产证上加名字要多少费用?

在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

加名需要哪些材料?

1、非按揭购买二手楼：房产证;

偿还购房贷款本息：商品房买卖合同(已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证);

2、购房发票(如二手楼需提供契税税收缴款书(契税完税证))

注：如契税税收缴款书(或契税完税证)上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票。

3、与银行签订的借款合同(非按揭购房的无需提供该合同)

4、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章

5.、提取人本人身份证

6、提取申请人银行活期存折或储蓄卡。

房产证可以写几个人的名字?

通常，在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。

按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。

房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。房屋所有权人对房屋具体全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权，一般是通过租赁和借用来实现。

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