开发商为什么做假飘窗

开发商为什么做假飘窗?

做假飘窗的目的就在于可以多出一个赠送面积，赠送面积大家一般都听说过，就是不收钱的面积，开发商给出赠送面积意在吸引客户，毕竟谁都希望自己家里的面积更大一些。正是把握了这样的心理，开发商就通过做假飘窗来吸引客户，从而达到促销的效果。

砸飘窗会影响结构吗

1、内飘窗

顾名思义，大家都知道内置飘窗其实和墙体没有一丁点的联系，直接砸掉是没有问题。你想怎么改造都可以，这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性。这种内置飘窗一般都是虚假的飘窗，有时候这种内置飘窗其实是属于销售面积，你需要掏钱买的。当然如和判断飘窗能不能砸，最简单的一个方法就是用手敲一敲实心还是空心。

2、外飘窗

外飘窗是不能拆掉的，外飘窗是凸出房间墙体之外的飘窗，这种飘窗一般和承重墙是一体的，内里是钢筋水泥结构，拆掉了就会破坏这部分墙体的稳定性，墙面地面也不再稳固，有很大的安全隐患。一旦发生地震或者其他突发状况，墙体坍塌，会威胁到这栋楼所有人的生命安全。所以说外飘窗，最好是不要砸，进行简单的改造就可以了。

飘窗有什么作用

1、台的高度也比较低，低矮的窗台使人们有了更广阔的视野，感觉和自然更贴近。

2、凸的窗台还可以为居室额外增加0.6-1平方米的可利用面积。

3、用飘窗的另一方面是光照更充足。

4、窗还可以作为很不错的观景台。

5、一般来说卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更能体现温馨宁静。

开发商如何赠送面积呢？

比如在窗户的旁边设置一个飘窗，那么这样的话，至少能够多一些面积。这个飘窗可以被业主利用起来，也可以砸掉，扩展面积。

另外就是阳台，开发商会规划出来一个阳台的空间，多功能空间和阳台之间有一个短墙。因此，在验收之后交付给业主，砸掉短墙之后，阳台的空间被纳入多功能空间，这样空间更大，就可以做成一个次卧室来用。

所谓的赠送面积

去实地看过房的准业主们都知道，飘窗是100%赠送面积，阳台是50%赠送面积。这样有了赠送面积之后，和公摊就有了一个抵冲的作用，以至于业主在真正拿到房子的时候，使用面积不会过小。

但是具体使用面积，还要根据开发商户型、楼房的设计来定。