城中村的定义和标准(城中村是什么意思)

魁首哥

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城中村改造需要了解哪些内容？

随着城市经济发展及城市的快速建设，各地都在加强城市的治理，很多城市周边的村都开始逐步进行城中村改造，以广东沿海地区最先开始，逐渐发展到内陆城市。当然城中村改的过程并不是一帆风顺的，存在许多问题和矛盾。今天这篇文章我们主要来了解一下何为城中村，在城中村的改造过程中我们都会遇到哪些法律问题呢？

问题一：什么是城中村？城中村的特点是什么？

城中村就是在城市发展的进程中，因为大部分农村耕地被征用，但没有了土地的农民仍然在农村居住，因此形成的居民区。城中村具有如下特点：①农村成员大体不变，但农民不再以农业为主，而是外出寻找更多的工作机会；②坐落于城市边缘或者基于各种历史原因，难以纳入城市规划建设，生活质量相对较差；③在城市化的过程中，根据《土地管理法》的规定，原有的土地性质转为国家所有，集体经济组织不再享有土地的所有权。

问题二：为什么要进行城中村改造，

城中村普遍存在居住环境拥堵，房屋布局凌乱，生活环境较差，消防隐患较大等生活问题，因此国家为了提高居民生活质量，加强对于社区的管理，决定进行城中村改造，以帮助市民生活条件变得更好。进行改造建设，可以重新对土地进行规划，提高土地的使用率；同时建设更适合居住的地区，转狭窄脏乱的街道为环境优雅、配套设施齐全的生活小区。

问题三：城中村改造的基本流程

根据现行司法实践，城中村改造一般需要遵守如下程序：（1）进行改造前的摸底调查工作，根据前期工作制定改造方案，并向村民征求意见；（2）村改居，即将城中村由村民自治管理体制转变为城市居民自治的管理体制；（3）确定改造模式和改造投资人，完成规划许可等一系列行政审批程序（4）根据拆迁协议进行拆迁安置，同时进行旧址拆除改造建设；（5）土地使用权手续的完善；（6）交付项目

问题四：城中村改造过程中可以获得补偿吗？

城中村的过程中是可以获得一定的经济补偿的，其标准由各地政府进行制定，主要包括宅基地补偿、临时安置费搬迁费、地上房屋补偿款、停产停业损失费、拆迁奖励等。