违建强拆房屋新规定2023年(民法典关于拆迁的法律规定)

对每一个中国人来说，有自己的房子是非常重要的，每个人都会觉得有一个家会比较有归属感，而可能在城市打拼的农村人，不一定能买得上房子，通常都会攒钱回家盖房子。

而可能大多数农村的朋友都知道，现在建房子不再像以前那样那么方便了，以前的话只要是自己的地，自己有钱就可以把房子建起来。

但是现在在农村建房子，是需要很多的手续以及申请流程的，如果没有申请这些手续，也没有在规定之下，直接建房子的话，很有可能这种房子会被强制拆除。

其实我国对于农村自建房，也是有很多规定的，要是没有在规定之内自建的房子，很可能会进行拆除，那么到底是哪几类房子将会被拆除呢？如果你不清楚的话，赶紧来看一看，希望你的房子不在当中！

第一：未经批准占用农耕地或者农田的宅基地

大多数人都知道，我国也是个农业大国，毕竟我国有14亿的人口要养活，所以田地对于我国来说，是十分重要的。

如果不对田地进行保护的话，很有可能这些田地会遭到严重的破坏，这样就会导致我国的粮食产出没有那么多，就无法保证老百姓填饱肚子了。

其实我国对于农田以及农用地的保护，是十分严格的，对于农田或者农用地，用于不是从事农业的话，也是要先申请的，假如用作宅基地，一旦被发现的话，这种房子也是会被当为违建，后续可能会被拆除处理。

第二：未取得相关证件

并不是有自己的宅地就立马能盖房子，有了合法的宅基地，也要申请规划许可证、建造许可证、宅基地使用证等，一定要经过批准，而且这些证件缺一不可，不然没有得到申请通过，就直接自己建房子，就会被归于违建，这种房子面临被拆除的风险。

第三：占用他人宅基地

可能不少农村里面因为自然的因素，没有后代整个家庭都消亡之后，他的宅基地就是没有人继承，这种情况下，离世人的宅基地以及农用地，一般情况下都会被回收的。

假如他的亲朋好友占用了这些宅基地，这样也是不符合规定的。一旦被发现，在宅基地上面建了房子，也会被视为违建。

第四：超出面积的建筑

申请过自建房的人，都知道是自建房也是有一定的尺寸要求的，大多数地区对于自建房的规定都是140平以内。

如果申请的时候申请140平，但是建房子的时候，却扩展到了140平以上的话，这样也是违反了相关规定的，即使这个宅基地是合法的，并且已经申请通过了，但因为自己私自把房子面积延伸超过140平，也会被视为违建。

所以在农村建房子的时候，千万不要觉得建得越大越好，不然很有可能会让自己损失变大。

第五：超出规定楼层的建筑

不少人虽然按照规定面积建造了，但觉得房子不够大、不够多，就会往高了建，这样也不违反规定。

有这样的想法就错了，其实对于农村的自建房的层高，也是有规定的，通常大部分地区对于农村自建房，是不能超过三层的，如果超过三层就会违反了相关规定。

并且，有这种规定也是因为农村的自建房，本来基建不会像城市的房子弄那么好，也不会打那么深的地基，所以这种房子很有可能因为建得太高，而导致房子会出现安全隐患。