共有的房子出租要所有人同意吗

共有的房子出租要所有人同意吗？

是否属于房地产转让办法规定不得转让的范围 四受让人按规定是否可以受让该房地产 五买卖的房地产是否已设定抵押权 六买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权 七买卖共有的房地产；将房子转租出去是需要经过房东同意的法律依据合同法第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人；房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意；法律分析房子转租是需要经过房东同意的，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为；应当取得全部共有人同意要看对房屋是何种共有，才能确定1如果对房屋是共同共有如基于夫妻财产共有家庭财产共有和遗产共同共有，则必须经过全体共同共有人同意才可出租当然，如果共有人之间达成其他协议的除外；共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。

房屋按法律规定有使用权和所有权之分，无居住权的说法，居住属于使用权如该房是房主的独有财产，他人使用权须由房主许可，房主可自行随意出租房屋如该房是婚后财产，夫妻共有，则丈夫须征得妻子同意才能出租其他家庭；4应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任5扩建及改建要再报批，不能随意乱建6签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签；若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护中华人民共和国民法典第；共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分3如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。

法律分析承租人本人如不能到场签订租赁合同的，可委托成年的共同申请人携带授权委托书及受托人的身份证复印件办理续签业务1在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方；法律分析不可以两人共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由双方协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租法律依据中华人民共和国民法典第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有。

凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋法律依据中华人民共和国民法典第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对；法律分析两人共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由双方协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租法律依据中华人民共和国物权法第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权第九；因此，如果一个房屋是若干人共同共有的，必须征得所有的共同共有人的，或者按份共有人的许可一般在实务中体现所有人的许可就是签字因此在一般情况下，居住权的设立，必须经过房屋的所有的产权人的同意或者签字，方可设立；但是其它共有人享有优先购买权按份共有房产可以抵押吗是否可以抵押需要分情况讨论，共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有；法律分析需要，承租人转租房屋的要取得出租人同意根据我国相关法律的规定，承租人应该出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应赔偿损失如。