房贷没放款前要注意什么(这些事不要做)

目前房价高，全款买房几乎不可能，所以很多人会选择贷款买房。但即使个人住房贷款审批相对宽松，最终还是有很多用户拿不到钱。我们来谈谈那些房贷放款之前你绝对不要做的事情。

房贷没放款前千万不要做的4件事

1.大额信贷申请记录

在房贷审核通过但房款还没有下来的时候，如果借款人在这个时间段内申请了大额度信贷，银行方面通过流水就会觉得你的经济状况比较紧张，还款能力欠缺，处于风控方面的考虑，很有可能会拒绝放贷。

2.为他人担保

如果你为他人作为担保，那么担保的数额是会在你的个人征信报告中体现的，这也会被看成是担保人的隐形负债。银行方面在房款前会对用户的债务问题非常关心，如果隐形负债过多，会严重影响房贷的审批，甚至会直接导致房贷无法通过审批。

3.名下贷款发生逾期

我们都知道贷款逾期会记入征信系统，并且在初审通过之后，银行会再一次查询借款人的征信情况。如果在这个时候征信出现问题，例如贷款、信用卡、花呗等逾期，也会影响贷款的最终审批。

4.频繁更换新工作

如果房贷的申请人在房贷下款前更换工作，那么借款人的收入就会受到影响，同时更换工作也会导致社保和公积金断缴。一旦出现了这种问题，也就意味着用户的收入来源已经受到影响了，也会对房贷房款造型影响。

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