为什么房贷本金越来越少利息越来越高(有这两个原因)

现在买房基本上都是通过银行贷款来买,申请银行房贷买房之后,用户至少需要背负几十年的债务,并且除了需要归还贷款本金之外,还需要归还银行贷款利息,贷款利息甚至比本金还高。

为什么房贷本金越来越少利息越来越高?

房贷本金越来越少贷款利息越来越高,可能是因为房贷利率上调了,房贷利率越高那么房贷利息也会随之增高。目前,我国放低的利率都是根据LPR+基点利率计算,其中基点指的是固定值,而LPR则是浮动利率。因此,当LPR利率上调时,那么房贷利息也会增高,这个每年都可能会变动一次,具体以重定价日为准。

房贷本金越来越少贷款利息越来越高,还可能是因为用户缩短了房贷年限。用户在选择了提前还款之后,可以选择缩短还款年限或者是减少月供,如果用户选择了缩短还款年限,那么房贷月供就会随之增加,而在还款本金不变的情况下,房贷利息就会增加。

需要注意的是,房贷利率上调或者是下降了,对于已经办理的房贷是否有影响,需要看用户房贷选择的是固定利率还是LPR浮动利率。如果用户选择的贷款利率是固定利率的话,那么不管是房贷利率上调还是下调,对于已经办理的房贷都没有影响,依旧是按照贷款合同约定的房贷利率计算;如果是选择的LPR浮动利率,当房贷利率上调时贷款利息就会增加,房贷利率下调时贷款利息就会减少。

发布于 2022-05-24 23:13:58
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