什么户型的房子最好(房地产销售什么样的户型才是好户型)

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一、什么户型的房子最好

户型好的房子有：

1、户型方正

我们都知道，房子的户型最好是方方正正的，不能是奇形怪状还有长条形的，不仅在风水上来讲不好，而且人住进去也会有诸多的不便。

给大家将一个典型的“户型”：相信大家应该都知道“手枪”型这种户型吧，因为从外表上看特别像一把手枪，所以有了这个名字，这种房子特别不好，房子能照到阳光的面积很少，住久了很压抑，对人的精神影响很大。

2、南北通透

相信很多人都懂“南北通透”吧！有些买房子的人都爱说自己手里的房子时南北通透的户型，其实大多数情况下，他们说的只是这套房子中某一间房子通透，或者是门打开了才会通透。

那么真正的“南北通透”是什么意思呢？很简单，我给你举个例子，就是你家阳台能够对着你家厨房的窗户，这样就比较好，容易通风。

3、三室朝南

第三种就是客厅和卧室都是靠南的户型，这种户型也是“好户型”，为什么朝南好呢？首先就是夏季阳光照晒不严重，到了冬季又有足够的阳光，同时室内的光线明亮，采光上明厅就要比暗厅好太多。

所以这也是为什么人们都喜欢“朝南”的原因，但是呢这种户型不多，还是得靠运气和你的“手速”，好的户型一下就被抢完了。

所以看到就不要错过。

买房选户型的七大注意事项

1、注意动静要分离

在很多人眼里，很少注意到动静分区的问题，但其实，分区明确居住舒适度才会更高。

那么什么是动区?什么又是静区呢?

动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

2、注意干湿分离

卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。

同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

3、要重视采光效果

房屋采光很重要，而且通风要流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。

除了朝向，窗景也非常重要。

楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。

二、房地产销售什么样的户型才是好户型

好户型的标准：

1.户门。

房门的开向要合理。

居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。

户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。

户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。

有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

2.客厅。

客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。

客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。

若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。

应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积

3.卧室。

卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。

4.厨房。

厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。

随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。

为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。

5.卫生间。

卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。

卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。

6.阳台。

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。

好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。

三、房子什么户型好

房子好的户型要满足方正、南北通透、客厅和卧室朝南、阳台位于客厅、宽度与深度的黄金比例是4:6、动态和静态分区。

方形房子整体利用率高，因为走道和转角会占用你的实际居住面积，不能放东西走路，平时很难搬动家具。

一般朝南的房子采光好，朝东的房子早上采光好，朝西的房子下午采光好，朝北的房子采光最差。

不管你家是大户型还是小户型，客厅一定要朝南，两个卧室至少有一个要朝南，三个以上卧室要朝南。

户型深度和宽度的要求

宽度小深度大的房子采光差，影响采光通风效果。

但如果宽度太大，深度太小，采光通风不好，容易使室内温湿度不稳定。

一般宽度和深度的黄金比例是4:6.

如果是小户型，可以把深度做的稍微大一点，提高房子的利用率。

如果是稍微大一点的户型，可以把面积做得更宽，采光更好。

完整的房子分为动态和静态的隔断，将室内活动与休息空间隔开，避免相互干扰。

活动区是人活动的地方，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间的阳台，安静区是人休息的地方，包括卧室、书房的主人。