首先文中表述的钱是狭义的现金,并不是指各类资产(固定房产投资或权益、黄金、文物古玩等),对于这个我自己也是思考了很久。写这篇文章也是对自己一些多年形成的认知的总结。
最近经常在头条中看到一些文章标题,例如持有500万现金存银行是否可以不工作仅靠利息生活。并且还列举假设利率为3%,一年的利息有15万,足以覆盖生活支出,这种观点在我们台州也常有听人提起。有这种想法类似理念的人要不就是没有经过80、90年代高膨胀那批人,要不就是完全没有金融经济概念的人。
如果纯粹是持有500万现金而不是等价资产,或许目前甚至近几年内现行的利息都是可以让你安逸的生活,但是有一点你要意识到,现金以国*信用货币的形式存在,货币本身价格很低的,就是一张纸和一点墨油,它只是代表信用而已,它本身并不是资产。
再说一遍无论从经济或金融角度来理解现金不是资产,并且现金有长期贬值的属性,这不是一家之言,既是共识也是事实,极端的委内瑞拉、埃及我们不提,就看看美*、英*、日*、韩*这些经济相对稳定的发达国家哪个不是如此,无非速度快慢而已。
在咱们国家80年代持有1万现金算多吗?1万现金的购买力在80年代那是很强的,万元户是土财主的代名词,现在呢?90年代的时候100万多吗?很多了,一个县也没几辆桑塔纳,但100万可以买好几辆,我们市里中型加工企业一年的产值也就百来万,一套商品房10万元,可能就想当不错了,现在呢?90年代初银行5年利率15.12%,沿海民间拆借利率达到了3分上下,随着银行利率的下降民间利率也一直在降但即便后来一直在降,也一直维持在10%左右。
改革开放30年,我国的经济飞速增长,对货币的需求也与日俱增,货币膨胀量是相当惊人的,随着货币池的不断扩大,货币的购买力确实不断下降,80年代的1万、90年代的100万所对应资产的价格差距愈加放大,也就是说那个年代货币是稀缺的,资产是恒定的,但是资产增加的速度跟不上货币供应的速度,那货币就相对贬值。
80年代、90年代拥有这些资金额的人如果没有及时将现金置换成资产,那就是变相的变穷。看看日本和韩国就清楚了,日本60年代的渔民上货后在码头吃碗面5毛钱就够了,经过10几20年代额发展,到了80、90年代日本鼎盛时期你看5毛能买什么,就是500日元能买到什么。
在80年代一些60岁左右的老人因为身体条件原因,就已经提出不想工作,想通过1万元发放民间利息用于退休生活,理想很美好现实很骨感,1万元一年利息是1000多,在80年普遍一个月工作几十块的情况下确实已经很高了,但是才短短几年时间请问这个1000元利息能买什么呢?
同样的90年的100万也是如此,那会100万可以在城西买5套100平左右多层套房,现在呢?2022年,同等地段你能买个房估计差不多。所以现金不是资产,正确的途径是通过工作或经营、创业赚取现金,然后通过现金这个媒介配置资产,然后利用资产的升值保值,产生衍生价值用于生活,这样资产会增值又能通过衍生价值用于生活。
这样即便通货膨胀如何洗礼,你的资产就像船一样漂在货币这个湖泊上,永不沉没。当然前提是你有足够的认知,如果没有足够的知识储备,对不起那你还是站在旁边看着别人吃肉吧,只能采用固收的形式理财,这样起码财富是慢慢被侵蚀不至于被一口吞了,B2B就是典型案例,认知一定要配得起欲望,否则即使成功也是一时的,不会长久。
那什么说用500万现金不工作存银行吃利息不靠谱,简单说几点:
1、常规市场经济,为了刺激经济发展、调动市场活力货币的供应量,这一点可以参考一下M0、M1、M2等数据,一般都是大于GDP值的,以便增加流动性。这样随着经济的发展咱们的货币量就会越来越多,咱们国*的人民币不像美*是国际结算货币,我们的货币只能在国内流转,最多仅仅少量在东南亚等几个国家流动,人*币出不来门只在国内转悠那货币的价值就会越来越低。
2、如果有黑*鹅、灰*牛事件,例如08年次贷危机,美*就是通过量化宽松,通过政府出面收购、帮助华尔街金融机构,试图重新启动经济转轮,那美*是国际货币,美*涨我们无论从国债、汇率、外贸方面考量肯定也是相应调幅,势必就造成水漫金山,那货币量就多了,货币多了自然是进入各资产领域,柴米油盐虽然不会大涨但是肯定会涨一部分,大宗商品也会涨,另外资金就只会进入到房产和股市。那货币的购买力就会被进一步削弱,本来一天吃2个鸡蛋就变成了每天吃一个鸡蛋。其他生活配套也相应下降。
3、咱们国*的GDP已经从几年前的双位数增速渐渐缓了下来,当然货币发行量也相应降低,但是利率也是一降再降,今后的生活中或许会和日本、韩国等相似,银行存款低利率将是常态。那这边货币的购买力在一直降低,钱越来越不值钱,钱产生的利息又是越来越少,想到与一根香两头都点着火,那随着时间的推进这根香迟早耗尽。当然你也可以通过一顿吃4个包子变成2个再变成1个。但是货币的贬值不是这种速度贬值的,从80年代经历的人应该有和我一样的同感。
理由很多上述也是进行了简单分析。那如果持有500万现金不存银行,又不想工作了,那有什么方法呢?有,确实有,当然前提还是上述提到的先具备相应认知,你可以选择自己拿手的项目,例如你可以选择投资一间位置好的街面,这类资产标的在我们浙江这边比较常见,优选在学校附近或者金融区人流量大的地方。
5层250平方足够,底楼有店铺可以自己开店也可以出租,上面4层最少可以设8个房间可以改造成单身公寓出租。前后有车位也可以出租。一般这样的房子价值300-400左右,租金在10万到12万之间,门前还可以支个小摊。剩余的100-200万可以拿出一部分再定投低估的高分红股票,例如银行股也可以进行打新,一年收入7万左右,或者投资主动型混合基金和可以买指数基金。
另外还有一部分余下的用来购买商业年金保险或者商业养老保险。总之这些收益可以在生活中用一部分剩另一部分用于再投资,再加上原先养老保险应付生活问题不大。即使用光起码货币量是在增加,国家经济在发展。可能因为资产本身的投资周期或者出台了类似房产税这样的政策,暂时房子跌了或者股票跌了,但只要你自己镇定别慌张,即使买在高位用时间还空间,长期还是会慢慢回补增值的。总比存在银行吃光每年的利息,但本金又不断被贬值侵蚀来得好,切记不要小看货币的膨胀。
总之,无论怎么配置,能在保值的前提下不断增值,并能产生衍生价值的双重功能资产才是好资产,现金应该在当即的时间节点换成这类资产。实物黄金不是,再说一遍实物黄金、玉石或者古玩等都不具备双重投资功能,这些都只有单向功能,只有涨跌无其他,又条件可以选择性配置。