出租方和承租方是什么意思(关于出租与承租的区别)

最近又快临近会计的“考试月”，最早我们将会迎来初级会计职称，然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好，“专业选的好，年年赛高考”，而且财务工作又属于不断学习的职业，我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生，有些非会计专业的同学想转行，开始备考初级会计职称。这不，最近我收到一个同学的提问，他说老师，我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”，这两个人到底是什么关系呢？总是会混淆这两个概念。那今天我们就来为大家介绍一下吧 。其实这个属于基础性知识，但对于基础不牢固的同学，确实是拦路虎这样的存在。不过不要怕，大家继续往下看哦。

承租人又被称为承租方，指的是在租赁合同中，按照合同约定，可以使用租赁财产并承担租金的当事人。首先，承租人必须妥善保护租赁财产，并按合同的相关约定来使用租赁财产，并按时按照约定的数额和期限向出租人支付租金。租赁到期时，要及时返还租赁财产。

在租赁合同中，出租人就是将租赁物交付承租人使用的人。一般情况下，出租人应该是租赁物的所有者，如果用租房举例的加，出租人就是房东，而承租人就是房客。租赁又可以被分为经营租赁、融资租赁等不同的情况，他们相应的会计处理也有所不同的。

根据合同中的相关约定，承租人在租赁期内有权占有并使用租赁物，如果出现出租人违约的情况，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。

虽然这两个概念是属于比较基础性的知识，但如果你不知道的话，还真没法做题，因为题目就读不懂啊，虽然二者只有一字之差，但表达的意思却是天壤之别，相信大家在阅读了本文后，就可以对承租人与出租人的概念做出明显的区分，下次就难不倒大家啦。