专家劝百姓拿出三分之一存款买房(2023年买房子合适吗)

近日，专家孟晓苏在接受采访时表示，百姓拿出三分之一存款买房，中国经济就能恢复。此言论引发了大家的热议，下面大家就和腾阅网小编一起了解一下专家劝百姓拿出三分之一存款买房，2023年买房子合适吗。

专家劝百姓拿出三分之一存款买房

据凤凰网财经报道，1月8日，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏在第三届南方财富峰会上接受采访时表示，2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和其他的购买，中国经济就能恢复。

据五环短视频报道，近日，汇力基金董事长孟晓苏在2023年网易经济学家年会上发言表示：其实房价该不该上涨，他本来就该上涨。你已经下跌这么多了，一旦你要是恢复到正常，实现了稳低价稳房价稳预期，他的直接效应就能看到房价上涨。#专家称现在正是房价低的时候#

专家说：“中国楼市还会恢复发展活力，可能会是在2023年出现，现在是房价低的时候，这并不是经常出现的，如果现在有购买能力，该入市就入市。”

2023年买房子合适吗

从房价来看，经过2021年下半年以来的持续降温，不少城市房价已经跌回1年前甚至2至3年前。2022年4月开始，70个大中城市新房价格出现2015年12月以来的首次同比下跌，此后房价保持同比下跌。

截至2022年11月份，70个城市中，有40个城市的二手房价格低于2020年(跌回两年前)，部分三线城市如北海、岳阳、哈尔滨、大理等房价比2020年时还低10%左右。

廊坊是房价下跌幅度最大的城市之一。根据易居房地产研究院的监测，廊坊房价自2017年7月开始下跌，至2022年7月已累计下跌46个月。

房价出现实质性下跌，当然意味着购房成本降低。不过，房价出现明显下跌的城市大多是人口流出、城市经济基础不那么强的地方。

未来随着各城市竞争加剧，房价分化更为明显，这些城市房价仍有进一步下跌的可能。因此，许多购房需求并不急迫的人，仍处于观望阶段。

2023年：宽松政策还会继续

2022年，房地产市场限制性政策不断退出。一年有上千条相关政策密集出台，创下历年之最。当前房地产的政策已经处于2016年以来最为宽松的时间，而且预计这样的全面宽松的状况还会在2023年继续。

业内认为，2023年，市场不会再持续下跌了，而是在各种政策的帮助下开始企稳。销售总体稳定的背后是区域结构的进一步分化，头部市场比如一线城市、长三角、珠三角的核心城市等将占据更高的份额。

最后，需要看到，对房地产市场来说，最重要的影响因素并不是当期的供求关系，而是预期。而2021年以来，楼市发生的最大变化就是——房价上涨预期被打破了。人们普遍认为房价很难再出现过去那样的普涨了。

如果这个预期没有发生变化，那么未来几年，市场就很难出现类似2009年、2016年那样的大幅上涨，加之各种支持性政策提供的购房政策优惠，这对刚需、换房群体来说，其实是个比房价快速上涨时期更好的交易窗口。

但对于投机炒房者而言，一旦房价上涨预期被打破，也就很难通过加杠杆炒房来获得财富。要知道，国家对“房住不炒”的定位是始终未变的，投机炒房既不会得到政策支持，也会面临更大的市场风险。