公寓过户需要夫妻双方签字吗(公寓可以过户给未成年子女吗)

公寓本身是不好出售的，因为过户费很高，比住宅过户费用要高很多，所以买公寓的人都会考虑过户成本是否在预算内。那么，公寓过户需要夫妻双方签字吗？公寓可以过户给未成年子女吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

公寓过户需要夫妻双方签字吗

房子过户是否需要夫妻双方签字视情况而定：

1、房产证上名字是夫妻一方名字，属于婚前财产的话，夫妻一方完全有权利出售个人的房产，就只需要签产权人一人名字。

2、如果夫妻双方都参与了购房或者还款出资，就属于夫妻共有财产，那么房产过户的话，就需要夫妻双方签字。

公寓可以过户给未成年子女吗

公寓可以过户给未成年子女，根据规定，房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。

根据相关规定，登记在未成年人名下的房产，其监护人出售或转让该产权时，必须出具证明该处分行为不危害未成年人利益。即监护人不能随意处分属于未成年人所有的房产。

公寓过户费是比住宅过户费要高吗

公寓过户费是比住宅过户费要高一些，因为公寓房属于商业用房，与普通住宅相比，公寓房需缴纳的契税会更高，即使是通过赠予、继承等方式办理房屋过户手续，也需要缴纳相应的费用。