明年起河南交房即交证(河南买房政策2022最新 )

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，据悉明年起河南便规定交房即交证，具体规定情况是怎么样的呢？如果想要在河南买房的话，需要符合哪些条件呢？和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。

明年起河南交房即交证

近日，河南省自然资源厅、省发改委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，规定自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

《意见》提出，要严格按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施，在完成工程竣工验收备案后60个工作日内，由房地产开发企业组织交房，交房前20个工作日内完成首次登记，不动产登记机构依申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。

据了解，此前郑州市已在部分区域试点“交房即交证”，相比于之前购房人购买新房交接钥匙后需要几个月甚至几年才拿到不动产权证，“交房即交证”的实施能够更好保障购房者的权益。

该项政策有明确的推进时间表：今年10月1日前，省辖市、济源示范区城镇规划范围内新建商品房项目至少完成3个项目（小区）的“交房即交证”工作；

12月31日前，各县（市、区）城镇规划范围内有新建商品房项目交付的，至少完成1个项目（小区）的“交房即交证”工作；2023年1月1日起，河南全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，并实现常态化运行。

除了要求“交房即交证”外，《意见》还提出，不仅要优化审批服务流程，推进不动产登记、税费征缴、房屋交易“一窗受理、并行办理”，还要构建信息共享、联合审批机制，推动水、电、气、热等相关公共服务开户业务联动办理。

为依法严厉打击房地产市场领域违法违规行为，促进房地产开发企业行为规范化，《意见》明确完善信用监管机制，构建跨部门、跨领域的“一处失信、处处受限”联合惩戒机制。

建立不诚信房地产开发企业的限制清单，加强信用惩戒约束力度，按照“谁审批谁监管，谁主管谁监管”的原则，加强对建设用地、建设工程规划批后、商品房预售、房屋交易等工作的监管。

郑州市民庞先生告诉记者：“对我们购房者来说，‘交房即交证’是一个重大利好，是一个非常好的保护我们业主购房权益的措施，希望这样的好政策能在全国各地推行。”

河南买房政策2022最新

从郑州市政府获悉，郑州市人民政府召开加强房地产市场调控工作会议，升级现有限购政策，并发布《关于进一步加强房地产调控工作的通知》》。该通知从明天起(12月22日)实施。

根据新政，不仅在郑州购买180平方米以上住房也要限购，而且外地人在郑心购房需提供在郑州连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

此外，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的郑小居民，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额，月还款额度不超过家庭收入60%的规定外，郑州市住房公积金管理中心还将严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款。

郑州市人民政府办公厅发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》规定，在市内五区，航空港区，郑东新区，经济开发区，高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180平方米以下的住房: 拥有2套及以上住房的本市户籍居民家

庭: 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。

对于拥有本市户籍的购房者，拥有2套及以上房产时，只能购买180平方米以上的住房:对非本市户籍购房者来说，拥有1套及以上房产时，只能购买180平方米以上的住房。

但是非本市户籍购房者可以通过购买1套房产拥有郑州户口，然后就可以购买第二套房产。