关于小区停车费的最新规定(小区停车费多少钱)

“我们小区的地下车位只出售或者临时停车，不提供月租车位。临时停车收费每日最高需40元，业主需要花1200元用于每月停车开支，望解决小区停车难问题。”11月7日，极目新闻《帮到底》栏目（027-86777777）热线接到位于武汉市汉阳区汉阳大道钟家村附近一大型小区业主投诉称，其小区车位高价出租，业主无法承担，呼吁开发商为业主提供短租车位。

车位临停每月封顶需1200元

11月7日，楚天都市报极目新闻记者来到该小区实地探访了解，在小区内，记者看到一块公寓车辆停泊收费标准的公告牌，显示“临时停车4元每小时，24小时内单次40元封顶，停车位物业服务费标准为96元/月”。

​记者了解到，该小区由6栋住宅楼和1栋公寓楼组成，对公寓和住宅小区业主实行不同收费标准，公寓定价为4元/小时，住宅3元/小时。

业主杨女士（化姓）购买了一套公寓房，今年5月底交房，6月份入住。她告诉记者，此前物业告知由于地下车库没有交付给物业，直到今年10月份才开始收取停车费。但是停车收费标准一出来，杨女士和其他业主们直呼“1200元一个月，停不起”。杨女士告诉记者，这段时间，她被迫把车停在了公司。

车位问题如何解决？物业管家回复杨女士称，“目前按临停收费，或者租已经购买车位的业主的车位，或者找我们租售部同事租车位，他们有业主委托车位源。”。

所谓业主委托车位源，即已购买地下停车位的业主暂不使用停车位，便委托小区物业对外出租。杨女士向记者展示一份物业与欲租业主的聊天截图，该业主询问怎么办理“业主委托车位”，物业管家回复“600元每月，含管理费，合同一年一签，付三月押一月。同时还要收取600元中介费。”也就是说，如果要租用业主委托车位，需交600元押金，停车费每季度交1800元，一年下停车费需7200元。

“我们业主做周边做过调查，小区停车费远高于周边停车场。”杨女士介绍，有不少业主去周边做过实地调查，距离小区1公里左右汉商银座商圈地下停车场临停3元一小时，20元一天封顶，每月停车收费500元，每季一次交1350元，半年一次交2400元。“隔壁的住宅小区复地翠微新城更是只要300元/月。”杨女士说，但该小区A1座公寓于2021年5月底交房，2021年11月起地下停车场启动收费，但仅有临时停车收费方案无包月收费方案，如长期停车每月停车收费高于1200元，远高于周边停车场。

开发商：目的是促进车位的销售

“设置临停车位，目的就是为了销售车位。”11月8日，该小区所属地产公司相关负责人告诉极目新闻《帮到底》栏目记者，整个小区车位配比是1：1.2，车位比较充裕，“其实业主选择租用而不购买是可以的，但是如果把车位都实行相对较低价格月租了，那业主就不会买车位了。”该负责人介绍，小区停车位也有临停月租，针对业主打折后的价格为每月960元，该负责人表示：“这样做的目的是促进车位的销售，这也是行业的通用惯例做法。”

记者了解到，该小区地下负一层车位每个17万元，负二层每个13万元。

针对该小区停车位问题，汉阳区房管局物业科回应称，根据《武汉市物业管理条例》第五十九条规定，“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制性规定。

关于业主反映的要求短租车位问题，汉阳区房管局称已就此事联系该项目开发企业，并建议其酌情考虑广大业主停车需求，制定多种停车方式相结合的停车方案。