怎样还房贷款最划算(房贷还款方式哪种好)

在这个贷款买房的时代，购房者都会成为苦逼的房奴，而他们都需要面临一个问题，那就是房贷还款方式到底选择哪一种最好呢？对于这个问题，其实并没有准确的答案，因为不同的还款方式一般都会有着优势与劣势，只有适合自己的，才是最好的！在此，小编要说的是，刚需必看！以下这5种房贷还款方式各有优劣，你会考虑哪一种呢？

固定利率

第1种、固定利率还款

“固定利率”是指在还贷期间，不管银行贷款利率怎么变化，借款人的房贷利率都会按照合同中所约定的贷款利率来执行，并不会跟着银行贷款利率变化而变动。一般来说，在房贷利率持续上调时，选择这种还款方式最好，这样可以避免因为利率上调而导致多还房贷利息的风险！不过，在房贷利率下调时，选择这种还款方式可就不合适了！

第2种、等额本金还款

所谓“等额本金”是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。一般来说，不少中年人群会选择这种还贷方式，毕竟随着年龄的增加，未来收入可是会越来越少的！

双周供

第3种、双周还款

“双周还款”即“双周供”，是指每两周就进行一次还款，这样可以加速本金的减少，从而达到少还房贷利息的目的。不过，双周还款对于工薪族来说，压力可是很大的，如果你的月薪不足以支付两次房贷，那么你最好还是别用这种方式了，否则给自己带来逾期还贷记录，那可就不好了！

第4种、等额本息还款

如果借款人的收入稳定且不高，不妨考虑采用等额本息还款。所谓“等额本息”，说简单点，就是借款人每月的还款数额一样，但利息的比重会逐月降低。虽然这种还款方式的压力小，但总利息支出较多。这对于刚毕业的大学生或者事业刚起步的人群来说，无疑是最好的选择了。

提前还贷

第5种、提前还款

“一入房贷深似海，从此钱包变路人”！为了早日摆脱房奴这个苦逼的身份，越来越多的房奴都会选择提前还贷。只是，提前还贷一般都需要缴纳高额的违约金，如果你无法接受，那你就慢慢还贷吧！

在漫长的还贷之路上，还贷方式可是十分重要的，它不仅会影响房贷利息，也会给自己带来不一样的月供压力。最后，小编要提醒大家，刚需必看！以上这5种房贷还款方式各有优劣，你会考虑哪一种呢？