房子首付付了贷款没下来可以退吗(首付后一般多久开始办理房贷)

目前，贷款购房已成为了大部分人的购房方式之一，可是对于一些新的购房者，贷款购房的相关要求并不是很了解，比如交首付多久可以办理按揭，按揭需要准备什么资料，下面将具体介绍：

办理按揭

一、交完首付多久可以办理按揭？

对于选择按揭购房的，一般情况下，我们在付完首付后，就可以通过房地产销售商立即申请办理贷款了。

当然，如果需要办理延迟贷款的话，我们也是可以和房地产销售商进行沟通的，具体延期时间不好说，这些都是需要具体谈的，因为最急的还是销售商，毕竟如果客户不贷款，他们就不能马上收到购房的全款，不说“到手的鸭子怕飞了”，回款慢至少会增加销售商的资金压力。

贷款

二、办理按揭一般要准备哪些资料？

1.申请人的身份证明

身份证明具体包括身份证、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明。如果已婚，还需提供配偶的身份证明。

2.购房合同

购房合同就是购房者与开发商签订的买房房屋的合同，是购房重要的凭据。

3.首付款的收据或者发票

购房者交完首付后，要及时向开发商取得购房收据或者发票。

4.购房者收入证明

一般有单位的收入证明比较简单，由单位盖章并出具纸质版的收入证明。

三、按揭办理成功一般需要多久时间？

个人按揭购房有三种方式，具体包括“商业贷款”“公积金贷款”和“商业和公积金组合贷款”。

一般情况下，上述三种方式最快的自然是商业贷款，因为银行主要靠贷款盈利，审核时间在一个月以内；其次是公积金贷款，审核时间一般在1-3个月；组合贷款是最慢的，因为涉及2个放贷单位，一般在1-3个月，也有的需要3-6个月。