相信大家在生活中或多或少都遇见过资金短缺的时候,如果只是需要几千、几万元,很多人找亲朋好友借一笔应急即可。如果需要的金额是十万、百万,那么很多人都会考虑去银行申请贷款。按揭房可以贷款多少钱?贷款利率高吗?
按揭房可以贷款多少钱?
如果贷款人名下的房产符合银行对于抵押物的要求,就可以将该房子作为抵押物,然后去银行申请抵押贷款。一般来说,如果用商铺、写字楼、办公楼等房产作为抵押物,银行经过综合评估后,贷款人可以得到评估价的6成左右金额。
如果贷款人用自己的住宅来作为抵押物的话,银行一般会给出评估价7成以上的金额。如果贷款人用工业厂房等房子作为抵押物的话,银行一般只会给评估价5成左右的金额。
另外需要提醒大家的是,贷款人自己请的评估公司给出的估算金额是没有效的。需要以银行认可的评估公司出来的评估价格为准。如果贷款人用住宅作为抵押物申请贷款,如果是消费用途,额度不会超过100万。
也就是说,如果贷款人名下的住宅价值500万,贷款人申请抵押贷款,如果用途是消费用途,那么银行最多给到100万的贷款额度。如果贷款人用作经营用途或其他用途,一般能够申请到350万左右的贷款额度。
贷款利率高吗?
抵押贷款其实也属于商业贷款,贷款利率通常要比纯信用贷款的利率低一些。一般会在基准利率的基础上浮动15%左右。如果贷款人的个人资质较好,也是可以申请到更低利率的。
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