空置房的物业费怎么算,业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
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物业费是小区内的全部业主来进行收取的,而物业费的计费标准就是房屋面积数来进行相关的费用收取,物业费从交付之日开始计算,买受人必须承担。对于空置房也是要收取的。
业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
不过最好还是在核算出直接与非直接为业主服务的费用比例后,由空置房房东、其他入住业主、物业公司等利益相关方来相互博弈,共同酌定。如此,空置房不管是交纳70%还是50%,或别的比例的物业费等,都会显得更为合情合理一些。
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