房贷款30万10年每月还多少(30万贷款10年每月还多少)

上面几篇文章大体提到过贷款还款方式和贷款期限问题,这篇就说一下这个事。我们知道现在贷款主要有抵押贷款,信用贷款和担保贷款等,下面就分开说一下各个贷款的还款方式和贷款期限。还款方式问题各有利弊,萝卜青菜各有所爱,适合自己的才是好的。

1.抵押贷款

房屋抵押贷款期限有一年期,三年期,十年期,二十年期,目前没有30年期。①一年期一般是先息后本还款方式,每个月只还利息,例如贷款30万,月息3厘(就是年化3.6%,前面利息文章中有介绍),每个月只还900元,到第12个月结束的最后几天内还上本金30万,这种一般是授信3年或10年,在三年或十年内,你没有逾期还上本金后会很快放下来。②三年期的也是先息后本还款方式,只不过是三年还一次本金,例如贷30万,月息3厘(年化3.6%),每个月只还利息900元,到第36个月结束的最后几天内还上30万,这种一般就是授信10年,在十年内,也是没有逾期一般还上后很快放下来。③十年期的是等额本息或等额本金还款方式,等额本息就是和房贷还款方式一样的,本金➕利息一块还,每个月还的钱是一样的。等额本金也是本金➕利息一块还,但是月还款会越来越少。这个用房贷计算器一算就能得出,上面文章写过,这里不再做介绍。例如贷30万,年化3.6%(这里得用年化算,具体月息多少得用房贷计算器测算,人工不好算,利息文章中讲过),等额本息月还款2980元,每个月都是还2980元。等额本金的话第一个月还款3400元,以后每月减少七八块钱。这个还完十年这笔贷款就结清了。④二十年期这种严格意义上不能说二十年期,只是分二十年还,还是要求十年内还上。还款方式是等额本息。举例:贷30万,年化3.6%,每个月还款1755元,在第120个月(十年)的最后几天需要还上176673元(剩余本金),这种还款方式就是月供少了,减轻了还款压力,但是到第120个月需要还上剩余本金。房屋抵押贷款利息虽低,但是要求也严格,试问,如果用资金,又有多少人能够房产抵押……所以才有其它贷款种类的市场。

2.信用贷款

信用贷款还款方式大部分都是等额本息或等额本金,极少数银行类目标客群才有先息后本还款方式(这里不讲,不具有参考价值)。贷款期限有一年期,两年期,三年期,四年期。大部分都是三年期,其它期限很少。举例:贷30万,月息7厘,三年期,月还10433元。

最常见就是等额本息或等额本金还款,期限三年(36个月)。

3.担保贷款

担保贷款还款方式是先息后本,都是一年期限,授信三年。例如,贷30万,月息5厘,就是月还1500元,第12个月最后还上30万,没有逾期,会再放下来。

贷款学问多,没事多看看。贷款会越来越正规,真正服务于经济发展,而不是以贷养贷。穷则变,变则通,通则久。


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发布于 2022-03-14 22:58:19
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