房贷款30万10年每月还多少(30万贷款10年每月还多少)

上面几篇文章大体提到过贷款还款方式和贷款期限问题，这篇就说一下这个事。我们知道现在贷款主要有抵押贷款，信用贷款和担保贷款等，下面就分开说一下各个贷款的还款方式和贷款期限。还款方式问题各有利弊，萝卜青菜各有所爱，适合自己的才是好的。

1.抵押贷款

房屋抵押贷款期限有一年期，三年期，十年期，二十年期，目前没有30年期。①一年期一般是先息后本还款方式，每个月只还利息，例如贷款30万，月息3厘（就是年化3.6%，前面利息文章中有介绍），每个月只还900元，到第12个月结束的最后几天内还上本金30万，这种一般是授信3年或10年，在三年或十年内，你没有逾期还上本金后会很快放下来。②三年期的也是先息后本还款方式，只不过是三年还一次本金，例如贷30万，月息3厘（年化3.6%），每个月只还利息900元，到第36个月结束的最后几天内还上30万，这种一般就是授信10年，在十年内，也是没有逾期一般还上后很快放下来。③十年期的是等额本息或等额本金还款方式，等额本息就是和房贷还款方式一样的，本金➕利息一块还，每个月还的钱是一样的。等额本金也是本金➕利息一块还，但是月还款会越来越少。这个用房贷计算器一算就能得出，上面文章写过，这里不再做介绍。例如贷30万，年化3.6%（这里得用年化算，具体月息多少得用房贷计算器测算，人工不好算，利息文章中讲过），等额本息月还款2980元，每个月都是还2980元。等额本金的话第一个月还款3400元，以后每月减少七八块钱。这个还完十年这笔贷款就结清了。④二十年期这种严格意义上不能说二十年期，只是分二十年还，还是要求十年内还上。还款方式是等额本息。举例：贷30万，年化3.6%，每个月还款1755元，在第120个月（十年）的最后几天需要还上176673元（剩余本金），这种还款方式就是月供少了，减轻了还款压力，但是到第120个月需要还上剩余本金。房屋抵押贷款利息虽低，但是要求也严格，试问，如果用资金，又有多少人能够房产抵押……所以才有其它贷款种类的市场。

2.信用贷款

信用贷款还款方式大部分都是等额本息或等额本金，极少数银行类目标客群才有先息后本还款方式（这里不讲，不具有参考价值）。贷款期限有一年期，两年期，三年期，四年期。大部分都是三年期，其它期限很少。举例：贷30万，月息7厘，三年期，月还10433元。

最常见就是等额本息或等额本金还款，期限三年（36个月）。

3.担保贷款

担保贷款还款方式是先息后本，都是一年期限，授信三年。例如，贷30万，月息5厘，就是月还1500元，第12个月最后还上30万，没有逾期，会再放下来。

贷款学问多，没事多看看。贷款会越来越正规，真正服务于经济发展，而不是以贷养贷。穷则变，变则通，通则久。

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