当代置业口碑怎么样（当代moma和万科哪个好）
有粉丝找我聊天，今天恒大珺睿府开盘没有选到合适的楼层，正好家里人也想往南看看房，让我推荐推荐。安排!
聊天记录
在前期沟通中，客户陈述需求如下：
1.首付40W左右，月供控制在5000左右
2.品牌开发商
3.南中环龙城大街区域
4.三居室
由于客户需求比较笼统，所以我先给客户介绍了南城不同区域楼盘的情况：
晋阳湖片区：
太原知名富人区，坐拥晋阳湖公园景观，各大知名开发商豪宅系列比比皆是。晋阳印象+晋阳里+山西体育中心更是太原高端文娱配套。片区内楼盘单价14000+，客户均以二套改善为主。
南站片区：
太原目前整体向南发展，南中环已然成为城市中轴，在南中环龙城大街普遍均价13500-14000价格情况下，南站周边11000-12500的价格吸引了大量目标区域客户。
综改区：
作为太原大力发展的区域、新兴之城，综改区楼盘无疑吸引着每个人的目光，在可见的未来，这里将成为太原城市副中心。目前此区域内毛坯价格10000、精装11500~12000左右。
在了解不同区域房价、周边配套和未来发展后，客户选定南站商圈作为自己的目标区域。南站商圈目前主要楼盘有：万科新都荟/悦都荟、当代著MOMA、东润禧悦城、棠悦、实地·海棠华著、保利·和光尘樾。
客户首先被保利·和光尘樾的品牌开发商+保利物业+八一小学+小店一中的配套吸引到。当即确定出发看房，不过实地考察后还是觉得周围太偏僻了，回来冷静分析后，认为太榆同城化红利短期内难以享受到，不如加点钱买地段更好的盘。所以把南站东侧的几个盘都PASS掉，那么就剩下两个盘：万科新都荟/悦都荟和当代著MOMA。这就巧了，我前几天有个粉丝朋友也是同样的考虑恒大珺睿+万科都荟+当代著MOMA。今天趁此机会给大家分析一下，而恒大珺睿府是原来的烂尾楼被恒大接手后二次开发，户型设计很差，工程进度也不容乐观，这里不做推荐，所以我这里给大家粉丝分析一下万科都荟+当代著MOMA。
———— 项目实况对比 ————
■万科新都荟/悦都荟
均价：12000~14000元/㎡
总价：78W~180W
装修：精装
在售面积：65、99~152㎡
教育配套：小区自建幼儿园、太师三附小
容积率：3.8
绿化率：35%
停车位：1423
物业公司：万科物业
物业费：2.65元(含电梯费)
项目亮点：
1.有65㎡的一居室
2.项目宣传13500元的正价，特价房12000+，值得关注
3.项目不远的万科翡翠东第15000+的价格，让都荟项目价格洼地属性凸显
4.万科物业在太原有口皆碑
5.项目签约了太师三附小，且在小区内建设，接送孩子上下学方便
6.二期悦都荟有11层、公摊15%的小高层
7.紧挨万科大型商业综合体：印象城
8.双地铁房
9.户型可变空间，自主选择性大
项目不足：
1.部分楼房L型设计，对临近单元采光影响大
2.紧邻快速路，靠近马路的低楼层噪音大
■当代著MOMA
均价：12500元/㎡
总价：146W~225W
装修：毛坯
在售面积：117~180㎡
教育配套：配建幼儿园、小学
容积率：2.2
绿化率：35%
停车位：5931
物业公司：第一物业
物业费：3元(含电梯)
项目亮点：
1.是14F低密小高层
2.是1：1楼间距
3.是2.2的超低容积率
4.地铁一号线
5.恒温恒湿科技系统，新风系统
项目不足：
1.目前在售三期，与配套的学校距离过远，接送不便
2.当代目前太原口碑欠佳，业主维权较多
3.楼栋有底商，对于低楼层住户有噪音+油烟污染+噪音污染
4.有底商存在情况下，小区物业外来人员管理难度大，私密性较差。
以上就是对于两个项目的解析，等客户下次休息就会实地看房。
如果您对任何一个项目感兴趣，请私信，我是明源，你买房路上的好伙伴。
