万科和绿地哪个质量好(绿地和恒大哪个房子好)

声明，这个帖子，只说河南本土的，像万科，碧桂园，恒大，绿地，他们属于全国的外来的不算本土开发商。

按体量，销售量，知名度来说的，前五肯定是，建业，康桥，正商，鑫苑，永威。这个是没有任何争议的吧？他们五个具体再排名太难了，知名度建业第一，销售量正商第一。我就不具体排名了，一个个说吧。

建业：这是河南房地产界的灵魂了，郑州第一个商品房就是建业开发的。也是连续多年霸榜销售规模第一，还涉及了文旅，足球，轻资产等项目。建业的策论就是不出河南省，口号是让河南人住上好房子，当然了建业每到一个城市，这个城市的房价也是猛涨，以前的建业配得上以前那个房价。现在的建业，令人唏嘘。目前的建业是分两种建业的，一种是建业自己开发自己搞得楼盘，一种是建业只是挂牌（除郑州外的城市现在基本都是挂牌）第一种建业还是非常不错的，特别是高端盘做的很好。第二种建业良莠不齐，有的甚至烂尾。买建业需要认清是挂牌，还是直属。如今的建业更多卖的情怀，早已不如当初。建业正在转型，文旅和轻资产。导致资金链有很大问题，不过相信河南不会让它倒下的，中原银行已经伸出援手。一句话：建业直属的高端盘放心买，挂牌的慎重。

正商：也是一个老牌房地产公司了，近几年销售量都是第一。当然和他拿地多，楼盘多有很大关系。正商是以刚需出名的，房子质量，品质肯定不如建业，永威的。但是也不至于说太差，比上不足比下有余吧。北龙湖的善水上境是正商的第一个高端盘，做的还是不错的，物业，精装标准在北龙湖都算很可以了。正商目前是准备改善品牌，做一些改善，高端楼盘的。无奈刚需基因太强大，一时半会还真做不起来。正商资金链一般，有一定风险，但是你要说倒下基本也不可能。如果你预算不多，就像买个能正常交付的，买正商没毛病。

永威：永威永远的神，交房品质绝对第一。永威的物业，永威的品质，永威的质量，永威的精细化在河南绝对的第一。其他开发商只能争第二，但是永威的房子贵也是真的，不过人家二手房的升值潜力也是很大。这两年永威城被爆出不少问题，咋说呢，瑕不掩瑜，永威做的第一个刚需盘永威城，绿化，品质确实不如以前，但是也要好过大多数开发商的交房。我朋友买的永威城，装修时，砸墙师傅说从没见过这么厚这么结实的墙。永威，如果你的预算够，请买永威，龙湖，绿城来了都不好使，河南的排面。

康桥：这几年一路狂奔，疯狂拿地扩张。品质却忘了自己的初心，曾经和永威并驾齐驱的品质，似乎康桥已经忘记。特别是近年来几个刚需盘的交房，维权太厉害了。虽然高端盘依然不错，但是也不能对待不同客户，拿出档次差太多的产品吧？康桥资金链没啥问题，物业，口碑也不错。就是这几年步子太大了，品质一时拉夸了，希望后期能跟上。康桥高端盘放心买，刚需盘谨慎了。

鑫苑：起家在河南，后来走向全国。开局的鑫苑名家是个很好的小区，物业园林绿化在当时绝对独一档。但是然后呢？一路狂奔品质被甩的远远的，这几年交房就维权，过年售楼部被农民工围堵。资金链问题很大，多个项目停工，偷偷大降价。我是劝各位，鑫苑近期就不要买了。