农村盖房子要什么手续

农村盖房子要什么手续?

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房需要什么手续？

(一)、申请条件：户主当然必须是本乡居民，而且根据一宅一户规定只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证; 2、建房申请。

(三)、自建房需要什么手续农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

合法使用土地证明：农村居民集体土地使用权证或国土所出具的土地权属证明等，以确定能够依法使用该土地。（有的地方报建不需要）

申请备案需提交什么资料？

①符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表；

②建房申请人户口薄复印件；

③建房申请人身份证复印件；

④宅基地证复印件（如宅基地证不是申请人本人，需由村委出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系）；

⑤农村村民建房“一户一宅”保证书；

⑥房屋原状影像资料（至少有两张用A4纸打印出来的照片）；

⑦具有相应资质等级的设计单位（允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住宅设计）出具的设计图纸（还应提供设计负责人身份证明、注册执业证书），或直接采用市建设部门发布的通用设计图纸、标准设计图纸（地基及基础没有通用设计图纸的，应聘请专业勘察单位出具勘察报告、设计单位绘制施工图）；

注意事项

一、凡是该区辖区内的建设，必须到该区建设管理站办理报建手续（包括：新建、扩建、改建、砌围墙、开门口）。

二、必须符合规划要求，建设用地需经规划办批准、国土资源分局办理用地手续。

三、各项建筑设计必须遵守《建筑设施防火规范》，按规定报公安消防部门审批。

四、建筑物四邻部分的基础要小于自有用地边界二厘米。

五、排水管一律安装在建筑物落水位一侧，不得安装在临街的一面。

六、十米路以下巷道只准外飘窗楣、雨蓬，不准外飘阳台建筑物。十米路以上按规划外飘。

各地政策落实程度及相关条款存在差异，因此在报建流程上也可能存在差异，具体报建审批手续应以当地建房主管部门为准。