房屋过户收费标准？(房产赠与新规2021)

房产赠与新规2021

2021年房产赠与有哪些规定？

房屋过户收费标准？

2021年房地产赠与规定。房地产赠与转让需要贷款还清、无抵押、房产证、契税证明、土地出让性质证明。业主需要持有住房时间，超过住房所在地区的限制。房产证登记人、共有人、买受人应当共同持有身份证。经公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、残疾人等公益、道德义务的赠与合同，不适用前款规定。

赠与房产的最新规定？

财产赠与转让有以下政策：

1、审查被赠与人的购房资格

2、评估被赠与房产的价值

3.赠与双方办理赠与公证。如果是直系亲属赠与，同名在同一户口簿上，不需要做亲属公证，否则需要做亲属公证

4、持公证书办理完税手续

5、持完税手续到房管部门换新房本

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《房地产登记暂行条例》第二十条规定，房地产登记机关应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项应当在房地产登记簿上记载。

房地产登记机构完成登记的，应当依法向申请人核发房地产所有权证书或者登记证。

法律依据：

《房地产登记暂行条例》第二十条

房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记入房地产登记簿时完成登记。

房地产登记机构完成登记的，应当依法向申请人核发房地产所有权证书或者登记证。

二、房产赠与要收取哪些费用？

财产赠与收费如下：

赠与应当缴纳公证费、评估费、登记费和印花税。赠与房屋的受赠人也将全额征收契税，但赠与人与受赠人是直系亲属、婚姻的，免征契税。受赠人再次转让房地产时，必须按适用税率的20%缴纳个人所得税，因此继承更省钱。

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赠与费：签订委托书时，至少要收取工本杂费，包括测绘费、100平方米以下50元、公证费200元、注册费100元。评估费为房地产评估价的5‰，但每件至少要收1000元。赠与公证费为评估价的2%。契税为房管局评估价的3% 印花税为房管局评估价的0%.5% 房地产权转让登记费为每宗80元（每多一个受赠人，加10元）。

房地产赠与需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税。其中，评估费用为房地产评估价格的5%，公证费用为房地产估值后的2%。接受房地产赠与后，必须及时转让，否则不属于赠与人。

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