夫妻主贷人和次贷人征信要求(主贷人和次贷人区别)

现在对年轻人来说，拥有一套属于自己的房产，是许多人梦寐以求的事情，但高额的房价使购房者不得不选择贷款买房。

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但是在夫妻共同贷款买房时，银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”。 “主贷次贷”却大有讲究，一旦选择错误，那可就会影响房贷。满足以下4大标准的一方更适合做主贷人。

1、选贷款年限更长的一方。在收入和征信都相差无几的情况下，主贷人一般建议选择更年轻的一方，因为主贷人越年轻，可以贷款的年限就越长。

2、选征信较好的一方。只要是征信上有逾期或者拖欠贷款的记录的人作为“主贷人”申请房贷，银行放款的几率十分之小，征信记录严重的银行可能直接就会拒贷。主贷人的征信不能有污点。

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3、选有五险一金的一方。拥有五险一金意味着职业稳定，职业稳定的一方作为“主贷人”会让银行拒贷的几率变小。

4、选收入更高更稳定的一方。因银行会通过收入证明或银行流水，来评估借款人的还款能力，收入越高、越稳定，银行更容易批贷放款。

同时，无论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。只是在公积金还款上略有差别，扣款顺序是：主贷人和基本账户→主贷人的补充公积金账户（如有）→次贷人的基本账户→次贷人的补充公积金账户（如有）。

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另外，在申请房屋贷款的同时，还要多多关注信贷政策的近日动态。

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