双十一有人花1.2亿西湖边买房蔡元培之女故居拍卖 已成交

11月11日上午9时,蔡元培之女故居(杭州市西湖区玉泉路1号房产)在阿里拍卖平台被拍出。据悉,该处房产起拍价为1.2亿元,共吸引了一名人士竞拍,最终以底价成交。

3万余人观看,仅1人参与竞拍

11月10日10时,位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培之女故居开始网络拍卖。按照规则,参与竞拍者需缴纳1200万元保证金,每次加价幅度50万元。如至11月11日10时仍没有竞拍者,该房产将宣告流拍。因该处房产涉及名人之后故居,且被列为杭州市历史建筑,在网络平台受到了较多的关注。

据阿里拍卖-拍品详情显示,该处房产吸引了3万六千多人次围观,有769人将此次拍卖设置了提醒,但最终只有一位竞买号为“V3268”参与竞拍。11月11日9时52分,在拍卖结束前的8分钟,竞买号为“V3268”出价1.2亿元参与竞拍,后续无人参与竞买。10点20分左右,系统显示已成交。

地处西湖边的“黄金地段”,蔡元培曾为其题

据悉,该处房产建于20世纪30年代,地处西湖边的“黄金地段”马岭山坡,房子为三幢西式建筑,前为平房、后为楼房,建筑面积276.08㎡。2010年3月,杭州市人民政府将此处房产列为杭州市历史建筑,并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居。

据媒体报道,蔡元培长女蔡威廉从法国留学回来后,在杭州办学的国立艺专担任西画教授,林文铮则是学校教务长,二人在杭州喜结良缘。1934年,蔡元培给了他们夫妇二人一笔钱,他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了这间房子。蔡元培也常来此处小住,并给别墅亲笔题写“马岭山房”四个字。

蔡威廉、林文铮夫妻二人去世后,这处房子交由子女经管,但从2005年开始,围绕这处故居产权归属一直存在纷争。拍卖平台透露,2010年,林文铮后人把房子以1000万元价格出售,并办理了产权转移登记手续。2014年的时候,马岭山房曾经挂牌1亿元,此后因为产权尚未明晰又撤回。2019年,此处房产曾以1.5亿元在房产中介网站上挂牌,但一直没有成交。

D级危房的历史建筑,买后不能重建

虽然房产面积不小,但早在2008年,这处故居即已被鉴定为C级危房。当时,该故居已经出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情。2016年,该房屋被鉴定为D级危房,丧失结构稳定和承载能力,随时都有倒塌可能。但是,由于该处房产被列为杭州市历史建筑,不能推倒重建,只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。

有不少网友对此次拍卖评论:“1.2亿买老房子,不能居住也不能重修,买了个寂寞!”从而也引发对幕后买主的猜测。据悉,如果竞拍这个房子,买主将拥有永久产权。买家需要一次性支付1.2亿元房款及相关税费,并承担印花税和契税以及拍卖平台的软件服务费。网友们纷纷猜测拍下这套房产的人应该是一位低调登场的隐形富豪,也有网友评论:“能花这么多钱买下这套房产,以后住不住都不是月薪三千的我们该考虑的事情”。

发布于 2021-12-06 23:14:29
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