房贷没放款前不能做哪些事(房贷没放款可以用借呗吗)

购房避坑须知

买房如果申请按揭贷款，在银行还没放款前千万不要做以下这几件事，否则可能会影响银行审批结果。

1、不要随意申请小额信用贷款，包括上征信的各种网贷产品也不要申请。因为申请这些贷款时都会查征信，同时也会增加我们的负债率。

2、信用卡还款以及其他贷款平台还款都不要出现逾期。

3、不要随意换工作，因为换工作可能会导致社保或者公积金停缴。

4、不要为他人作担保，这样会增加我们的负债率。

5、如果房贷是选择公积金贷款的，那么在房贷没放款前千万不要调用公积金，这样会影响公积金贷款的审批结果。

6、不要经常查征信或者授权给他人查询，每一次查询在征信报告查询栏上面都有记录。

银行贷款的流程有哪些

1、准备好相关的手续

一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）。如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请

准备好相关资料后，我们可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料并交纳各项费用后，与银行签订贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批

如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对我们的申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批，如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续

除合同之外，我们还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款，还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款

相关手续办理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款额度、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入贷款帐户。