房屋退税是什么意思(退的其实是个人所得税)

“我贷款买了一套房子，听说可以退税，有这个政策吗？”上周，市民王先生来到兰溪市政务服务管理办公室税务窗口，向工作人员进行了退税咨询。

该窗口工作人员告诉记者，近期以“房贷退税”为主题的短视频与公众号文章广泛传播，自行前往税务窗口或通过电话咨询该问题的市民有大幅度增加。

“从特定税种上说，‘房贷退税’是真的，但需明确，这里退的税是‘个人所得税’，而非购房时所缴纳的契税。且要享受退税，需要符合一定条件。”据税务窗口工作人员介绍，“房贷退税”指的是在进行年度个人所得税汇算时，若在这一年度中缴纳过个人所得税，且有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除的，方可申请退税。

其中，纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款（中国境内），按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元。夫妻可选择由其中一方扣除，若婚前各自有首套房贷款的，可以选择一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。扣除期限从合同约定的开始还款当月算起，至贷款合同还清的当月，最长不超过240个月。

“符合条件的市民朋友可以自行登录个人所得税APP或网页端在专项附加扣除填报界面录入相关信息，也可请任职受雇单位办理，或委托涉税专业服务机构或其他单位及个人办理。”该工作人员说。

需要注意的是，2021年度个人所得税汇算时间为3月1日至6月30日，要在3月1日至3月15日间办理年度汇算申报的纳税人，可在2月16日至3月15日每天6时至22时登录手机个人所得税APP进行预约，3月16日后无需预约直接登录手机个人所得税APP或网页端办理汇算申报。