2023年买房最低首付多少(2023年买房还是2024年买房)

期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，那么2023年买房最低首付多少？2023年买房还是2024年买房？和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。

2023年买房最低首付多少

2023买房首付规定两成起，具体要看贷款方式和购房套数。

1、公积金贷款：购买首套房面积90㎡以下首付比例20%起，90㎡以上首付比例不低于30%;二套房首付比例最低30%起。

2、商业贷款：购买首套房首付比例30%起;二套房首付首付比例通常不低于40%，具体还要根据贷款人的自身情况确定。

另外，不同城市对贷款比例的要求也会有一些差异，具体还要根据所在城市的规定来确定。比如以下城市2023贷款比例规定就不太一致。

1、成都市：

(1)公积金贷款：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例20%;购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例30%。

(2)商业贷款：购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%;购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。

2、深圳市：

(1)公积金贷款：购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;购买二套房申请公积金贷款的，首付比例最低70%。

(2)商业贷款：个人名下无房且无贷款记录的，首付比例最低30%;名下无房但有商业贷款或公积金贷款购房记录的，首付款比例不低于50%;名下有1套住房再贷款的，首付比例不低于70%。

2023年买房还是2024年买房

我的看法是取决于房地产税是否落地。

明年可以预见的是货币会持续放水，房贷利率仍有下降空间，部分城市房价将会下跌，再加上房地产税落地。一年时间，这些因素导致的购房成本将会相差近似3-4成。所以明年准备购房的人一定要紧盯这几个重要因素。其中最主要的是便是房地产税，只要落地，便是信号。

2023年和2024年房价会下跌吗

2023-2024年绝对是房地产行业生死关头的两年，给普通居民一点购房建议：

第一，房价持续下跌并且政策宽松，目前银行利率只有4.1，如果是刚需，价格户型位置都比较适合的话，抓紧下手；

第二，刚需或者刚改客户请记住一定要买现房或者买二手房，其他不要考虑，不要去听顾问的忽悠；这两年烂尾楼肯定有增无减，老百姓赚钱不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了；

第三，如果你就是想买期房，那么一定要选择绿档房企，选择有保障的开发商，保交付应该是考虑的第一位，最起码品牌稳健，烂尾风险小。