为什么首套房要尽量买大的(首房首贷真的那么重要吗)

买房对绝大多数人来说是一件大事，那么我们普通工薪阶层的第一套房子，该买多大面积的呢？先说结论，我个人认为，首套房买80-120平房子比较合适。理由有以下几点：首先是首付。对于我们工

买房对绝大多数人来说是一件大事，那么我们普通工薪阶层的第一套房子，该买多大面积的呢？

先说结论，我个人认为，首套房买80-120平房子比较合适。理由有以下几点：

首先是首付。对于我们工薪阶层来说，首付基本是靠自己和父母，所以首付不能太多。另外，还要考虑保留一部分资金作为后续还款资金，因为你无法保证你不被裁员或者因生病而中断工作。房子小一点，首付压力就轻一点，也可以多留点钱备用。

其次我们要考虑将来房子是否容易出售。因为事业上升、工作地变化等原因，几年后很多人会需要卖掉原来的房子，买新房。市场上对于太小（小于60平）或者太大（大于140）的房子，接受度都不会太高，太小的房子住不了几个人，不实用，而太大的房子总价太高，大多数人买不起。80-120平的房子既实用又不会太贵，将来比较容易出售。

最后是风水的问题。适当大小的房子比较融资聚集人气，对家人事业、学业、健康有一定帮助。

在预算有限的情况下，我比较推荐89平的三房，主要是费用的区别。因为根据规定，家庭首套房，面积小于90平，首套房和二套房契税都为1% ；面积大于90平，首套房契税1.5%，二套房契税2%。

89平的三房，因为面积比较小，所以有一间房一般设计为书房。但是如果家里既有小孩也有老人，也可以把书房改为儿童房，充分利用面积。