房产证是还完贷款才给吗(买房房产证什么时候拿)

我想应该有很多购房者认为购房后可以马上拿到房产证，在房子交付完之后，购房者认为只要房子付款以后，他们就可以拿到房产证，事实上，取得房产证的时间与购房者的想法是不同的，也规定了取得房产证的时间，所以没有我们想的那么简单。

现在贷款买房，在办理完转移登记手续之后，都是可以拿到房产证的。

这里分新房和二手房

二手房就比较简单，贷款审批通过之后，过完户，抵押登记以后，大概两到三天就出证了。

等收到房管局短信通知，就可以凭身份证和不动产收件单去窗口领证了。

新房呢，流程就有些复杂

新房办证一般是在交房之后，法律规定：

商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内； 商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

具体流程：

1、新房交房后，开发商会集中要求业主将购房合同、贷款证明、贷款证明、发票、身份证等资料及复印件交给开发商，由开发商代办，

而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，再到房管局办理房产证。

2．办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

贷款买房的话，房产证需要在贷款银行作抵押登记之后，才拿到手！