2022房贷款利率最新调整(住房商贷利率)

近日，中国人民银行、银保监会发布通知，下调首套房个人商贷利率，同时5年期以上的贷款市场报价利率也从4.6%降至4.45%。利率下调，将进一步降低刚性和改善性住房的资金成本，激发房地产市场活力。

在政策的推动下，如今首套房房贷利率最低可降至4.25%，相较2019年8月的4.85%下降了60个基点。近期贵阳各大银行的住房贷款办理数量也有所增加，市民任静就刚在贵阳银行办理了120万的贷款，“房贷利率降幅还是挺大的，像我们一个月的话可以少还几百块钱，其实还是挺可观的。”

贵阳银行零售信贷部负责人蒋丽

贵阳银行零售信贷部负责人蒋丽表示，如今首套房最低贷款市场报价利率降幅达95个基点，“如果说贷款买房100万元，期限是30年的话，我们在执行这个政策以后，借款人可以在贷款整个期间的话，节约7.5万元左右的利息。”

贵州师范大学经济与管理学院副教授杜欣欣指出，“下调房贷利率，从存量而言，降低了居民负债的成本，有利于激发消费的潜力；那么从增量而言，也有利于促进房地产市场的回暖和健康发展。”

在房贷利率下调等积极因素影响下，国家统计局数据显示，5月份，北京、上海等一线城市新建商品住宅平均销售价格同比上涨3.5%，石家庄、杭州、贵阳等二线城市新建商品住宅平均销售价格同比上涨0.3%。

某房地产项目营销负责人吴林娜

某房地产项目营销负责人吴林娜告诉记者，一季度跟二季度相比，整个贵阳龙湖所有在售项目来看，基本上都是翻倍的趋势。拿该地产的一个项目来举例子，一周的来访量达到差不多300组，5月份的话我们在顺销这个阶段都能够卖到1.5个亿。

房地产业规模大、链条长、涉及面广。4月底以来，中央多次在经济相关重要会议上传递出稳地产信号，在坚持“房住不炒”前提下，稳地价、稳房价、稳预期。

贵州师范大学经济与管理学院副教授杜欣欣

贵州师范大学经济与管理学院副教授杜欣欣认为，“房地产上下游牵扯了50多个行业，从钢铁、建材、水泥到家电、纺织、装修，带动了多个千亿级万亿级的相关行业的健康增长；对于中小企业解决融资难，融资贵的问题来说，房地产是非常重要的融资来源。因此房地产的稳定，金融机构的支持，对于整个经济的稳定发展都是具有非常重要的意义的。”