外地人在上海买房子需要什么条件(上海买房需要什么条件)

上海购房资格：

外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国最高门槛。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

上海车牌摇号必须满足以下条件：

1、上海户口或者持有上海市居住证，并且有效。2、缴纳社会保险连续三年，3、一年内无道路安全违法行为记录及驾驶证扣分情况。

而外地人则在购房、入户、购车面临诸多门槛：

1. 外地户籍上海拍牌照必须连续缴纳满3年社保或个税；买房需要连续缴纳5年的社保

2. 办理上海市居住证积分需要最近缴纳社保6个月以上证明（补缴无效）；落户则需要连续缴纳七年的社保

3. 非上海户籍缴纳社保和个税可以累积积分，满120分子女可以上海参加高考及享受子女医保多项福利；

4. 在上海缴纳社保满15年，可以根据国家和上海政策申请退休按月领取养老金；

5. 贷款、签证、居住证积分续签、居转户等（补缴无效）。

社保之所以重要，是因为它本身也是保障个人利益的重要法宝。

社保包括了养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。暂时的断缴，对于大部分的人来说（尤其是缴纳本地社保的居民），问题不是很大。

养老保险退休时满足最低缴纳时长15年就可以了；

生育险、工伤保险大部分的人用不上；

失业保险——失业的时候有用，可以领取失业金；

但是，最重要的医保可不能想断就断了！

医保断缴影响：断缴次月就不能享受医疗保险待遇，看病只能自费。假如这个时候生病去医院了，那就意味着所有医疗费用都需要自己承担，一分钱都没得报。 当然，属于自己的个人账户的钱还是可以刷的，但是住院等费用就无法报销了。

如果断缴3个月以上，连续缴费时间就会清零，需要重新开始累计。除此以外，购买商业医疗险保险保费可能会上升。如果在60天以上，180天以内补缴，缴费当天开始算，缴费到达三个月后即可享受医疗保险待遇。如果在180天以上同理需要6个月。

大家要重视社保的连续缴纳情况哦，一旦生病了/生娃了/失业了/工作受伤了/，或者需要申请居住证/公租房/摇号等，社保都能发挥重要的作用。